Wertermittlungen und Wertplausibilisierungen bei Immobilien
Die Wertermittlung gilt als sichere Methode zur Bewertung von Standardimmobilien in Deutschland. Dabei spielt es keine Rolle, ob die Immobilie im Rahmen eines Ankaufs, einer Vergabe eines Darlehens oder im Rahmen der Verwertung von leistungsgestörten Krediten bewertet werden soll. Immowert Kleber bietet Ihnen durch eine gezielte und fachkundige Besichtigung fundierte Markt-, Lage und Objektinformationen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Wertplausibilisierung oder einer Markt- und Beleihungswertermittlung, die belastbar ist. Auf diese Weise können Sie Ihre eigenen Ressourcen schonen und sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren.
Welchen Wert hat Ihre Immobilie?
Grundsätzlich wird bei der Wertermittlung zwischen dem A-Kurzwert- und dem B-Kurzwert-Gutachten unterschieden.
Die Wertermittlung A-Kurzwert-Gutachten
Diese Methode umfasst neben der Dokumentation des Außenzustands und der Lage der Immobilie optional eine Markt- und Beleihungswertermittlung oder eine Wertplausibilisierung.
Meine Leistungen
- Außenbesichtigung mit Fotodokumentation
- Beschreibung von Objekt, Lage und Umfeld
- Hinweise auf Modernisierungen, Schäden und Mängel
- Beurteilung der Verkäuflichkeit, Vermietbarkeit und Beleihungsfähigkeit
- Vergleichswerte, erzielbare Nettokaltmieten, Bodenrichtwert
- Markt- und Beleihungswertermittlung auf Basis der erhobenen Daten
- Plausibilisierung von kundenseitig vorgegebenen Wertermittlungsergebnissen
Ihre Vorteile
- keine Terminabsprache notwendig
- anonyme Durchführung der Ortsbesichtigung auf Wunsch möglich
- belastbare Markt- und Beleihungswertermittlung (z. B. nach BelWertV)
- Akzeptanz bei Käufer und Verkäufer
- Kurzfristige Ausführung nach Beauftragung möglich
- Pauschalpreis, abhängig vom Auftragsvolumen
Die Wertermittlung B-Kurzwert-Gutachten
Diese Methode umfasst zusätzlich den Zustand von innen. Auch hier eine Markt- und Beleihungswertermittlung oder eine Wertplausibilisierung optional.
Meine Leistungen
- Innen- und Außenbesichtigung mit Fotodokumentation
- Beschreibung von Objekt, Lage und Umfeld
- Plausibilisierung von Grundstücks-, Wohn-, und Nutzflächen
- Erfassung von Gebäudeausstattung und Gebäudetechnik
- Hinweise auf Modernisierungen, Schäden und Mängel
- Beurteilung der Verkäuflichkeit, Vermietbarkeit und Beleihungsfähigkeit
- Vergleichswerte, erzielbare Nettokaltmieten, Bodenwert
- Markt- und Beleihungswertermittlung auf der Basis der erhobenen Daten
- Plausibilisierung von kundenseitig vorgegebenen Wertermittlungsergebnissen
Ihre Vorteile
- flexible Terminabsprache
- vollständige Information zu einer Immobilie
- zusätzliche Sicherheit durch eine Innenbesichtigung
- belastbare Markt- und Beleihungswertermittlung (z. B. nach BelWertV)
- Akzeptanz bei Käufer und Verkäufer
- Kurzfriste Ausführung des Auftrags nach Vereinbarung möglich
- Pauschalpreis, abhängig vom Auftragsvolumen