Immobilienbewertungen vom zertifizierten Sachverständigen wichtiger denn je!

Der deutsche Wohnungsbau- und Bestandsmarkt im Jahr 2025 ist von einer Stabilisierung der Preise bei gleichzeitig sinkenden Baugenehmigungen und anhaltendem Druck auf den Mietwohnungsmarkt geprägt. Es werden moderate Preissteigerungen im einstelligen Prozentbereich erwartet, besonders in begehrten Lagen und für energieeffiziente Immobilien. Der Wohnungsbau leidet unter rückläufigen Genehmigungen, während die hohe Nachfrage den Mietmarkt unter Druck setzt. Im Jahr 2024 stiegen die Mieten in den deutschen Metropolen um mehr als 6 Prozent. Denn steigende Baukosten und strengere Energieeffizienzvorgaben belasten die Attraktivität von Neubauten. Da der Neubau so hinter der Nachfrage zurückbleibt, sind Anzeichen für eine Verbesserung der Wohnraumsituation nicht in Sicht. Der deutsche Immobilienmarkt vollzieht nach einer Phase sinkender Preise einen klaren Richtungswechsel. Die mehrfachen Zinssenkungen der EZB haben die Finanzierung von Immobilienkäufen bereits jetzt attraktiver gemacht und die Nachfrage angekurbelt. Energieeffizienz wird dabei zum Schlüsselthema, das den Markt nachhaltig beeinflusst. Weiterhin rückt die Energieeffizienz immer mehr in den Fokus. Sanierte Wohnungen verteuerten sich zuletzt spürbar, während unsanierte Altbauten oft nur mit deutlichen Preisabschlägen vermittelbar sind. „Der energetische Zustand ist inzwischen ein entscheidender Marktfilter.

Der Immobilienmarkt wird auch dieses Jahr nicht einfacher werden und deshalb ist eine seriöse Immobilienbewertung und Beratung vom Fachmann wichtiger denn je!

 

Ihr Ansprechpartner in allen Immobilienangelegenheiten
Klaus Kleber

 

Gutachten, Bewertung von Immobilien vom zertifizierten Fachmann

Immobilienbewertungen nicht nur in Leutkirch vom zertifizierten Fachmann

Bei der Immowert Kleber sind Sie richtig, wenn Sie eine professionelle Verkehrswertermittlung für eine Immobilie benötigen. Ich erstelle Immobilien - Gutachten für private- und gewerbliche, bebaute und unbebaute Grundstücke. 

Immobilien - Gutachten für Allgäu, Oberschwaben und Bodenseekreis

Ich bin ein unabhängiger Gutachter und Sachverständiger für die Bewertung unbebauter und bebauter Grundstücke für private sowie gewerbliche Immobilien. Ich bin in der Region Allgäu, Bodenseekreis, Oberschwaben, Illertal, Donautal tätig, hauptsächlich im Bereich der Städte Ulm, Memmingen, Kaufbeuren, Kempten, München, Lindau, Ravensburg, Kißlegg, Isny, Wangen, Bad Wurzach, Bad Waldsee und Leutkirch.

Welche Art der Immobilien-Bewertung bzw. Immobiliengutachten ich für Sie erstelle, erfahren Sie hier.

Meine Kompetenzen

Regelmäßige Weiterbildung und Rezertifizierung ist nicht nur Pflicht, sondern gehört für mich zur obersten Priorität. Mehr Infos dazu gibt es hier.

Immobilienbewertungen – seriös, kompetent und diskret

Selbstverständlich unterliegen alle Informationen, von denen wir im Zusammenhang mit einer Wertermittlung oder einem Immobilienverkauf Kenntnis erhalten, der Schweigepflicht und werden nicht zur Verwertung unserer oder Interessen Dritter verwendet.

Klaus Kleber. Seit 1986 Ihr Experte für:

  • Immobilien- und Bankenvertrieb
    (Neu- und Gebrauchtimmobilie)
  • Bauträgervertrieb
  • Vorbereitung der Abgeschlossenheitserklärung und Teilungserklärung
  • Projektentwicklung
  • Erstellung von Immobilien-Wertgutachten
  • Dozent für die Duale Hochschule Baden Württemberg

Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V.

Ehrenamtlicher Gutachter, stellvertretender Vorsitzender in den gemeinsamen "Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu" für die Gemeinde Aitrach und der Großen Kreisstadt Leutkirch im Allgäu, für den Zeitraum 01. Juli 2023 bis einschließlich 30. Juni 2027 bestellt.

Zertifizierung als Sachverständiger für Immobilienbewertung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierte Zertifizierungsstelle der European Certification EUCERT CYF, Zertifikat Nr. 1-13-1013, Erst-Zertifizierung vom 17.05.2013, Re-Zertifizierungen vom 17.05.2016, 17.05.2019, 17.05.2022, 17.05.2025 gültig bis 17.05.2030.

 

Aktuelles

„Wer mit Weiterbildung aufhört, um Geld zu sparen, könnte auch genauso die Uhr anhalten, um Zeit zu sparen.“
(Michael Arnu)

Meine Weiterbildungen im Jahr 2025:

Re- Zertifizierung im Sachverständigenwesen für die Bewertung von Immobilien auf der Grundlage der DIN EN ISO/IEC 17024 gültig bis 17.05.2030 (Erst-Zertifizierung 17.05.2016)

Teilnahme an den Tegernseer Immobiliensachverständigentagen vom 16.05.2025 und 17.05.2025

Themen:

Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung, Wertermittlung und Hochwasser, Auswirkungen der Mietpreiskontrolle, KI und Immobilienbewertung

EIPOS-Sachverständigentag Immobilienbewertung in Dresden (18.06.2025)

Themen:

Immobilienmärkte 2025, Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft, Erbbaurecht, Bewertung von Garagen und Stellplätzen, (KI) in der Immobilienbewertung, maschineller Lernansatz für Lagemodelle

Grundstücksbewertung im ländlichen Raum - Entwicklung und Besonderheiten dieser Bewertungsobjekte am 24. September 2025

Themen:

Bewertungen von Bauernhöfe/Landwirtschaftliche Betriebe/Resthöfe, Pachten landwirtschaftlicher Flächen und Pachtaufhebungsentschädigung uvm.

10. Kölner Wertermittlertag am 25. September

Themen:

ESG und Nachhaltigkeitskriterien aus kreditwirtschaftlicher Sicht und deren Auswirkungen auf den Marktwert, Energieeffizienz und deutsche Wohnungsmärkte, Immobilienmarkttransparenz in Deutschland, Zukunftstrends - Wie leistungsfähig ist die Wertermittlung in Deutschland ?, Merkantiler Minderwert in der Immobilienbewertung